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  • 新洲美段首發(fā)案為遠(yuǎn)雄建設(shè),總銷100億、基地1736坪的頂辦案「遠(yuǎn)雄商舟」,訴求基隆河外雙溪匯流的「濱水經(jīng)濟(jì)新灣區(qū)」願(yuàn)景。
金仁寶在北士科將建造55層摩天大樓,未來將作為總部商辦與購物中心,曾創(chuàng)造內(nèi)科聚落的廠辦三雄,也跟進(jìn)金仁寶腳步積極布局內(nèi)科,新洲美段濱水經(jīng)濟(jì)灣區(qū)內(nèi)由「遠(yuǎn)雄商舟」頂辦案打頭陣。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
金仁寶在北士科將建造55層摩天大樓,未來將作為總部商辦與購物中心,曾創(chuàng)造內(nèi)科聚落的廠辦三雄,也跟進(jìn)金仁寶腳步積極布局內(nèi)科,新洲美段濱水經(jīng)濟(jì)灣區(qū)內(nèi)由「遠(yuǎn)雄商舟」頂辦案打頭陣。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】華固在北士科軟橋段推出全棟6千餘坪的創(chuàng)富、樂富,分別被友華生技吃下近三分之二、正大尼龍家族包下整棟,而接棒這股北士科A辦交易氣勢(shì),2024年將有三大商辦案備受關(guān)注,其中軟橋段中正高中旁有兩案,分別為基地面積約803.9坪的永陞建設(shè)商辦案,以及總銷150億基地達(dá)2089坪、目前醞釀?wù)麠澘蛻糁械摹搁L虹ICT」。而新洲美段首發(fā)案為遠(yuǎn)雄建設(shè),總銷100億、基地1736坪的頂辦案「遠(yuǎn)雄商舟」,訴求基隆河外雙溪匯流的「濱水經(jīng)濟(jì)新灣區(qū)」願(yuàn)景。
 
遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷協(xié)理張倉周指出,信義計(jì)畫區(qū)兩年前統(tǒng)一國際大樓每坪破210萬交易紀(jì)錄追平豪宅行情;復(fù)興北路興富發(fā)預(yù)售A辦1月非上市櫃背景買家以每坪176萬元打包兩層,直追同條路上揚(yáng)昇預(yù)售住宅最高180萬行情;士林區(qū)欣翰士林官邸A辦實(shí)登成交價(jià)格範(fàn)圍落在100~136萬,同區(qū)璞園築觀實(shí)登130~145萬。他認(rèn)為「北市A辦身價(jià)追平豪宅是現(xiàn)在進(jìn)行式。目前,北士科住宅行情120~132萬,商辦還不到住宅的七折,潛力發(fā)揮的空間很大。」因此吸引遠(yuǎn)雄、華固、長虹「廠辦三雄」相繼揮軍北士科推出頂辦,市場(chǎng)嗅覺敏銳的資產(chǎn)大戶與企業(yè)主,也以包層包棟手筆搶先布局。
 
過去兩年,北士科靠著臺(tái)北市中心最後一片重劃區(qū)與最後一個(gè)科學(xué)園區(qū)「雙壓軸」優(yōu)勢(shì),從7、8字頭跳漲開盤賣出最高132萬元身價(jià),地產(chǎn)業(yè)者預(yù)估,「2024年換科專商辦價(jià)值凸顯?!褂伸缎帕x計(jì)畫區(qū)商辦零釋出,敦化復(fù)興南京金融圈近期一波金控舊大樓都更全數(shù)「只租不售」,南港和只剩舊宗段可開發(fā)的內(nèi)科僅零星廠辦案在線銷售,在北市「一辦難求」的狀況下,北士科7.5萬坪科專土地當(dāng)中私有僅4.5萬坪,遂漸成為北市最後一塊適合產(chǎn)業(yè)群聚發(fā)展的「園區(qū)型」商圈。
 
在汐港湖科技廊道上,內(nèi)科聚焦資通訊產(chǎn)業(yè),南港以軟體生技見長,北士科緊抓當(dāng)紅的AI、生醫(yī)、數(shù)位醫(yī)療等高端技術(shù)產(chǎn)業(yè)定位,不僅建商超前部署,也是置產(chǎn)族跟企業(yè)長期資產(chǎn)擴(kuò)張升級(jí)計(jì)畫一致瞄準(zhǔn)的新板塊。據(jù)悉,「遠(yuǎn)雄商舟」?jié)撲N階段已吸引北投關(guān)渡華碩園區(qū)協(xié)力廠商,和士林、中山區(qū)地緣性關(guān)聯(lián)企業(yè)詢問,更有跟著仁寶康舒總部搬家計(jì)畫從內(nèi)科南港過來的公司。買家認(rèn)為,「北士科沒有最貴,只會(huì)更貴!不只繁華,會(huì)更繁華!等金仁寶55層樓高總部和新壽雙子塔這三棟北士科門戶地標(biāo)蓋好再進(jìn)場(chǎng),就晚了?!?br />